Hai appena fatto il sopralluogo, hai metratura, piano, stato e prezzo, e ti serve un annuncio che regga il confronto sui portali immobiliari, sul sito dell'agenzia e nei post social. Annuncio immobiliare trasforma quei dati in un testo completo, da rileggere e pubblicare.
Scrivi le informazioni in un unico campo, nell'ordine che preferisci. Ricevi un titolo di massimo 70 caratteri con tipologia, punto di forza e zona, una descrizione da 120 a 200 parole che si chiude con l'invito a fissare una visita e un elenco delle caratteristiche costruito solo sui dati che hai inserito.
Lo strumento non aggiunge vani, viste, distanze o dotazioni che non hai indicato e mantiene unità di misura e valuta. Se manca la classe energetica lascia un segnaposto tra parentesi quadre per ricordartela, perché in Italia va riportata negli annunci di vendita e di affitto. Fa parte della famiglia Strumenti di tutti i giorni.
Cosa ottieni
- Un titolo di massimo 70 caratteri con tipologia, caratteristica principale e zona
- Una descrizione da 120 a 200 parole, dal vantaggio principale all'invito a fissare una visita
- L'elenco delle caratteristiche principali, solo per i dati che hai fornito
- Un segnaposto al posto della classe energetica quando nei dati non c'è
Cosa compili
- Dati dell'immobile obbligatorio
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Indica tipologia, metratura, locali, piano, zona, stato, dotazioni, classe energetica e prezzo. Vengono usati solo i dati che fornisci.
Come si usa, passo dopo passo
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Raccogli i dati della scheda
Prima di aprire lo strumento tieni sotto mano tipologia, metratura, locali, bagni, piano, spazi esterni, box o posto auto, riscaldamento, stato, classe energetica e prezzo o canone.
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Scrivili nel campo Dati dell'immobile
Inserisci le informazioni separate da virgole. L'ordine non conta, conta che ci siano tutte quelle che vuoi vedere nell'annuncio.
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Scegli lingua, tono e lunghezza
Imposta la lingua del mercato a cui ti rivolgi e un tono coerente con l'agenzia, più istituzionale o più caldo.
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Genera e controlla ogni numero
Confronta l'elenco delle caratteristiche con la scheda dell'immobile, perché metratura, prezzo, piano e classe devono coincidere. Completa gli eventuali segnaposto e copia il testo dove pubblichi.
Esempio, input e risultato
Input
- Dati dell'immobile
- trilocale di 85 m², secondo piano con ascensore, Milano Città Studi, ristrutturato nel 2022, balcone, classe energetica C, 320.000 €
Risultato
Trilocale ristrutturato con balcone a Milano Città Studi
**Descrizione**
Una casa in cui entrare senza pensare ai lavori, perché è stata ristrutturata nel 2022. Il trilocale misura 85 m² e si trova al secondo piano di un edificio con ascensore, nella zona di Città Studi a Milano. I tre locali lasciano spazio a una zona giorno e a due stanze da usare come camere o come studio, secondo le esigenze di chi ci abita. Il balcone aggiunge uno spazio all'aperto per la colazione o per qualche pianta. La ristrutturazione recente permette di trasferirsi senza cantieri da organizzare prima del trasloco. La classe energetica è C, indicata con chiarezza per chi vuole confrontare i costi di gestione tra più immobili. Contattaci per fissare una visita e vedere di persona l'appartamento e il suo balcone.
**Caratteristiche principali**
- Superficie 85 m²
- 3 locali
- Secondo piano con ascensore
- Balcone
- Ristrutturato nel 2022
- Classe energetica C
- Prezzo 320.000 €
Esempio illustrativo scritto dalla redazione.
Consigli per risultati migliori
- Specifica cosa è stato rifatto e quando, per esempio cucina, bagno, infissi o impianti. L'annuncio può citare solo quello che riceve.
- Per un affitto scrivilo in chiaro e indica il canone mensile, così il testo parla a chi cerca casa in locazione e non a chi vuole comprare.
- Un immobile per volta. Con due schede nello stesso campo le caratteristiche di due case finiscono mescolate in un solo annuncio.
- Per i social parti dal titolo e dalle prime righe della descrizione, poi adatta il testo con il Post aziendale per i social.
Chi lo usa, e per cosa
Agenzie con nuovi incarichi
Trasforma gli appunti della valutazione in una prima bozza dell'annuncio per i portali, da rifinire con lo stile dell'agenzia.
Privati che vendono casa
Scrivi un annuncio chiaro per la tua casa senza esagerare e senza dimenticare i dati che chi cerca vuole leggere subito.
Gestori di immobili in affitto
Tieni lo stesso formato per tutti gli annunci degli appartamenti in locazione, dal monolocale al quadrilocale.
Agenzie con clienti stranieri
Genera l'annuncio in inglese o in tedesco partendo dagli appunti in italiano, con euro e metri quadri invariati.
Limiti e buone pratiche
- Lo strumento non verifica i dati. Una metratura o un prezzo sbagliati nel campo finiscono identici nell'annuncio.
- Descrive l'immobile e non l'acquirente o l'inquilino ideale, per evitare frasi discriminatorie. Non aggiungere a mano indicazioni su chi dovrebbe abitarci.
- Gli obblighi per gli annunci cambiano da un paese all'altro. Per un immobile all'estero verifica cosa richiede quel mercato prima di pubblicare.
Domande frequenti
Come si scrive un annuncio immobiliare con l'AI?
Inserisci in un solo campo i dati dell'immobile, cioè tipologia, metratura, locali, piano, zona, stato, dotazioni, classe energetica e prezzo, poi scegli lingua e tono. Ricevi titolo, descrizione da 120 a 200 parole ed elenco delle caratteristiche. Prima di pubblicare confronta tutto con la scheda.
Lo strumento inventa dettagli per rendere la casa più attraente?
No. È istruito per usare solo i dati che fornisci e non aggiungere mai vani, superfici, viste, distanze, prezzi o dotazioni, né esagerare. Se un dato manca resta fuori dall'annuncio, così chi viene a vedere la casa trova quello che ha letto.
Perché al posto della classe energetica compare un segnaposto?
Perché nei dati non l'hai indicata. In Italia, come in altri paesi dell'Unione Europea, gli annunci di vendita e di affitto devono riportare la classe energetica, quindi lo strumento lascia un promemoria tra parentesi quadre. Sostituiscilo con il dato dell'APE prima di pubblicare.
Funziona anche per affitti e immobili commerciali?
Sì. Indica se l'immobile è in vendita o in affitto e scrivi il prezzo o il canone mensile. Va bene per negozi, uffici e capannoni oltre che per le abitazioni, a patto di elencare i dati che servono a chi compra o prende in affitto.
Posso scrivere l'annuncio in un'altra lingua?
Sì. Scegli la lingua di uscita e l'intero annuncio, titoli delle sezioni compresi, viene scritto in quella lingua anche se gli appunti sono in italiano. Unità di misura e valuta restano come le hai scritte. Ogni generazione usa i crediti del tuo piano. Trovi i dettagli nella pagina dei prezzi, oppure puoi creare un account e provarlo.
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